EDITION FL32
FAISTENLOHESTRASSE 32 | MÜNCHEN | OBERMENZING NATURNAH AN DER WÜRM
Faistenlohestraße 32
81247 München | Obermenzing
1 Penthouse
4 Villen-Wohnungen
ca. 100 bis 249
Wohnfläche
Bestlage –
Nahe der Würm
Provisionsfrei –
Direkt vom Bauträger
Fertiggestellt

EDITION FL32 EIN RÜCKZUGSORT MIT CHARAKTER
EDITION FL32 entsteht in erstklassiger Lage im charmanten Obermenzing nur Gehminuten von der idyllischen Würm entfernt. Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und besticht durch seine grüne Umgebung, historische Bausubstanz und ein ruhiges Wohnambiente. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück integriert sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft. Alte Baumbestände, gepflegte Gärten und die Nähe zur Natur verleihen dem Standort einen beinahe ländlichen Charakter mitten in der lebendigen Metropole München.
Die Mehrfamilien‒Villa vereint vier hochwertige Wohneinheiten sowie ein Penthouse mit Dachterrasse. Die Obergeschosswohnungen verfügen über repräsentative Loggien ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten schaffen zusätzlichen Rückzugsort mitten im Grünen. Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 100 bis ca. 249 bieten Raum zur Entfaltung und lassen sich flexibel an die individuellen Lebensstile ihrer Bewohner anpassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
MÜNCHEN VON SEINER GRÜNEN SEITE
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing zu einem der schönsten Stadtteile Münchens zählt. Gesäumt von altem Baumbestand, grünen Wiesen und ruhigen Spazierwegen, bietet der Grünzug entlang der Würm eine Oase der Erholung mitten im Münchner Westen. Ob morgens zum Joggen, nachmittags zum Spazierengehen oder einfach zum Innehalten am Wasser die Würm schafft eine einzigartige Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Besonders in den Sommermonaten wird der Uferbereich zum beliebten Rückzugsort für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Gleichzeitig versprüht der historische Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen und liebevoll geführten kleinen Läden den Charme eines gewachsenen Viertels. Der traditionsreiche Gasthof "Zum Alten Wirt" und die spätgotische Pfarrkirche St. Georg sind lebendige Zeugnisse einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und machen Obermenzing zu einem Stadtteil mit Seele und Identität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage.
In Obermenzing leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist“ umgeben von herrlich viel Grün: Ein Standort für Menschen, die das Grüne suchen und das Urbane schätzen.
STIL ALS STATEMENT
Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein.
Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen und dieser Anspruch spiegelt sich in unserer modernen, zeitlosen Architektur: Große Fensterflächen lassen besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen, Balkone und Loggien bieten maximale Privatsphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unsere hohen Ansprüche an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. Das Ziel von H-I-M Villenbau ist, ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild zu realisieren, das nicht nur den Betrachter beeindruckt, sondern auch den Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Wir sind der Überzeugung: Anspruchsvolle Architektur endet nicht an der Fassade, sondern durchdringt jeden Raum.
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
Ein Gebäude ist viel mehr als ein funktionales Bauwerk, das zweckmäßig ist und ein sicheres Zuhause bietet. Es ist die perfekte Balance zwischen Funktion und Design, die die Bedürfnisse der Bewohner nach Raum für Persönlichkeit berücksichtigt.
Beim Kauf einer Immobilie von H-I-M Villenbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und persönliche Note in die Gestaltung einfließen zu lassen – von der Wahl der Materialien, beispielsweise für Böden, bis hin zur Ausstattung der Bäder in verschiedenen Stilrichtungen und Designs*. Des Weiteren kann bei frühzeitigem Kauf der Grundriss flexibel nach Ihren Vorstellungen und Ihrer Lebensplanung angepasst werden.
Bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau Ihr ganz persönliches Zuhause machen, steht Ihnen ein erfahrenes Team aus Spezialisten und Innenarchitekten zur Verfügung. Sie entscheiden ganz nach Ihren Wünschen.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
1 Penthouse 4 Villen-Wohnungen
Wohnflächen ca. 100 m² bis 249 m²
Hochwertiges Echtholzparkett Einbauten und Armaturen von Markenherstellern Elektrische Raffstores Kühlfunktion der Wohnräume mittels Grundwasserwärmepumpe
Sicherheit Alarmanlage Video-Gegensprechanlage
Aufzug | Tiefgarage | Einzelstellplätze (11 kW-Anschluss)
Energiedaten Effizienzhaus 40 EE Photovoltaikanlage Grundwasserwärmepumpe
Nachhaltige Baustoffe für ein gesundes Raumklima
Energiesparende Dreifachverglasung
Provisionsfrei Sie kaufen direkt vom Bauträger
QUALITÄT UND VERTRAUEN
VON DER VISION ZUR EDITION
Als erfahrener Projektentwickler und Bauträger steht H‒I‒M Villenbau für anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauqualität und maßgeschneiderte Wohnkonzepte. “Mit einem feinen Gespür für Lage, Design und Wertigkeit schaffen wir Lebensräume, die nicht nur heute, sondern auch morgen begeistern.” Die Projekte von H‒I‒M sind Ausdruck von Stil, Substanz und Weitblick für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Dabei arbeiten wir bevorzugt mit erfahrenen Architekten, Fachplanern und Handwerkern aus der Region denen wir seit Jahren vertrauen und die unser Qualitätsverständnis teilen. Ihre Kompetenz und Verlässlichkeit sind der Schlüssel, um selbst anspruchsvollste Kundenwünsche präzise, kreativ und termingerecht umzusetzen. Gerade bei komplexen Sonderanfertigungen und individuellen Ausstattungen kommt es auf eingespielte Abläufe und höchste Handwerkskunst an.
INFORMATION UND BERATUNG
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der EDITION FL32
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